关于因逾期交付房屋导致业主请求退房的事宜，流程如下：
首先，双方需解除购房合同；
其次，开发商应将业主支付的全部购房款项、利息以及其他办证所需费用如数奉还；随后，业主应前往银行终止保证贷款合同，并着手办理提前偿还贷款的相关手续，将尚未偿清的贷款本金和利息（先前已按月分期偿还的部分本金和利息）一次性偿还给银行。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。