外籍人士在中国以他人名义购买房产虽有一定的限制，然而这并不意味着这种行为完全非法。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若以他人名义购房，必须遵守法律、行政法规中的强制性规定，并且不得损及国家、集体或第三方的合法权益。只要借名买房的行为未触犯法律规定，且不会对他人造成任何损失，那么通常情况下，该行为可被视为有效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。