一、购房者依法享有退房权益：当购房者提出退房请求时，其应以书面形式向开发商明确表达该意愿。若由于开发商违约行为导致退房，则开发商应对由此产生的所有经济损失负全责；反之，如因其他因素（例如购房者的贷款申请未能获得批准，或双方关于付款方式无法达成共识）引起的退房请求，则开发商无需为其负责。
二、在收到退房申请后的十五个工作日内完成各项退款手续：一旦购房者提出退房请求，开发商有义务在十五个工作日内将全部房款悉数退还给购房者，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
三、逾期处理将面临违约金赔偿：若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商须每日向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程通常包括上述三项重要步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。