1.房地产所有者必须提供其拥有该房产所有权证书与个人有效证件；
2.如所售房产属于共同财产，须有共有人签署的同意出售书面文件作为证明；对于出租房屋情况，则需承租方放弃优先购买权的书面确认；
3.签订买卖房屋合同时必需具备的材料包括合同副本及主体身份证明（如当事人为法人）；
4.若委托他人代理诉讼，需提供授权委托书以示合法性；
5.已经支付款项或进行过相关鉴定的，需提供书面付款证明。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。