在购房交易完成后，若买家提出退房纠纷时，通常并未设定明确的解决期限。然而，若开发商出现严重的违约行为，买受人则拥有合法权利终止合同，要求退房并对开发商的违约行为进行追责。具体而言，该情形包括但不限于以下三类：其一，如开发商未能按时交房逾越合同所确定的期限，则构成了实质性的违约；其二，因房屋存在重大质量瑕疵导致无法修复或虽经修复仍不能达到合同约定的质量标准，此时，买受人同样享有法定的退房权；最后，如由于开发商自身原因导致买受人无法依照法律规定及时取得房屋产权证书，亦可作为其退房的理由之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。