关于退房的处理策略：首先，我们可以依据合同中所规定的条款与细则进行妥善处理；其次，若在合同中未曾涉及到该事宜，我们可尝试通过协商解决；再者，若协商未能达成共识或无果而终，此时可以考虑寻求第三方机构介入以进行调解；若对调解结果仍持有异议，下一步则应诉诸法律途径，既可以向有管辖权的法院提起诉讼，亦或径直行使法律赋予的权利向法院提起诉讼。最后，倘若卖家违反了相关义务，作为买家，您有权索要双倍赔偿的定金。反之，若是买方违背了合同约定，必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。