购买房产后如涉及到退房事宜，其具体的时效性并无明确规定。在开发商违反了双方合同的前提下，购房人可依法行使终止合同的权利，要求退回所购房产，同时也可以向开发企业提出索偿要求，追究其违约责任。总的来说，存在以下三种可能导致购房人不得不选择退房的情况：首先，如果由于开发商方面的原因，超过了双方约定时间而未按期交付的住房；其次，若房屋存在重要结构缺陷，无法进行修理或经过修理后仍未能达到双方约定的质量标准；最后，因开发商的失误缘故，使得购房人未能及时获得合法的房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。