关于退房事宜的处理方法主要有以下几种途径：首先，根据双方所签订的合同条款来详加审查；其次，若合同未对此类事项做出明确规定的话，则应积极主动地与对方展开友好洽谈协商；再次，如若经过努力仍旧不能达成共识，可考虑请求相关组织或机构出面予以调解；最后，对于调解结果并不满意或者觉得有所不公之处的情况下，建议考虑直接诉诸于法律手段，向司法机关提起诉讼，或者在无可忍受之际，亦可径行上诉至法院裁决。同时，我们也要意识到，若为卖方违约导致的退房问题，买方可求得卖方对定金金额给予双倍赔偿；反之，若系由于买方违约而产生之退房纠纷，那么其需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。