当您签署了购房合同之后，若满足约定或者法律所规定的退房条件时，便可通过向对方发出解除合同通知书的方式来终止该合同关系。此外，您也有权利选择前往当地的人民法院提起相关的诉讼程序，以期在诉讼中提出解除购房合同的请求。值得注意的是，房屋买卖合同的解除不仅代表着双方各类财产的返还或权利的重新恢复，同时对于已经实际居住于该住房内的消费者来说，务必尽快将已占用的住宅物归原主——开发商依法有权要求他们将占据的房产交还；对于尚未入住的消费者而言，则需主动放弃对该住宅的占有权益。而作为开发商方面，他们对此已无法依据合同规定来要求消费者支付剩余的房款，对于先前已经收取的那些款项，必须如数退还给消费者们。解除合同的执行完毕后，双方的财产状况将会得到恢复至当初签订合同时原有的状态。当然，在此过程中，无需其他任何人的协助，买卖合同的解除以及履行皆可由当事人双方自行完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。