房子过户费用按照以下计算：
1、交易手续费。
2、合同印花税。
3、契税（一般由买方承担）。
4、权证印花税。
5、登记费：
如果房屋属于个人产权，每件收费100元，如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费。
7、过户手续费：
每套50元。
8、维修基金：
根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。