| 问题 | 模拟拆迁签了字，就可以强拆了吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、模拟拆迁签了字，就可以强拆了吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 在房屋拆迁之前，为了对相关程序和政策进行宣传，避免造成矛盾和纠纷，需要对拆迁的情况进行模拟签字，但对于模拟签字的合同是不具备法律效应的，应当在正式合同上签字才可以强拆，另外，拆迁部门也应当严格禁止暴力强拆的行为。 |
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