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问题 宅基地拆迁补偿家庭成员怎么分配出来
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
宅基地拆迁补偿家庭成员的分配,通常可按照以下方式妥善处理:
一、明确补偿项目归属
宅基地拆迁补偿主要涵盖房屋补偿以及宅基地使用权补偿等方面。
其中,房屋补偿应归属于房屋的所有权人。
倘若房屋是由家庭成员共同出资、出力建造的,那么这部分补偿就属于家庭成员共同共有。
例如,家庭中的多个成员都参与了房屋的建设工作,从筹备材料到实际施工都有付出,这种情况下房屋补偿就应共同享有。
而宅基地使用权补偿则归宅基地使用权人。
二、尊重家庭内部约定
家庭成员之间若事先有关于宅基地及房屋相关权益分配的明确约定,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就应当按照约定来进行分配。
三、遵循均等分配原则
在没有事先约定,且补偿涉及到家庭共同利益的情况下,一般可在家庭成员之间进行均等分配。
不过,在分配时还需要综合考虑对房屋建造的贡献大小以及居住使用情况等因素。
例如,有的成员在房屋建造过程中投入了较多的资金或劳动力,或者有成员实际居住需求较大,那么可以适当对这些成员予以多分。
四、协商或诉讼解决
家庭成员首先应当通过友好协商来确定分配方案。
若协商无法达成一致意见,就可以通过诉讼的方式,由法院根据具体的实际情况,依法作出公正的裁判。

案情回顾:

小朱一家面临宅基地拆迁补偿分配问题。房屋由家庭成员共同建造,小朱认为补偿应按均等原则分配,小李则觉得应按各自建造贡献大小分,双方产生争议,且此前无相关约定。

案情分析:

1、关于房屋补偿,因是家庭成员共同建造,此部分补偿应属家庭成员共同共有。
2、宅基地使用权补偿归宅基地使用权人。
3、由于没有事先约定且涉及家庭共同利益,原则上可均等分配,但要考虑成员对房屋建造贡献大小及居住使用情况。
4、小朱和小李应先协商确定分配方案,协商不成可通过诉讼,由法院依法裁判。
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更新时间:2025/5/9 1:14:49