| 问题 | 民法典中违法取得房产证抵押贷款有效吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、民法典中违法取得房产证抵押贷款有效吗 民法典规定，将违法取得的房屋抵押贷款，由于违反法律强制性规定，所以抵押行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、实现抵押权的条件 （一）存在有效的抵押权。 抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。 其次，抵押权必须合法有效。 抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 （二）债权已届清偿期而未受清偿。 抵押权的目的在于担保债权受偿。 若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。 因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。 但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。 债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 （三）债务人不履行债务。 倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 （四）债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。 以上就上小编整理的内容，依据《民法典》的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押，所以将违法所得房屋抵押的，违反法律强制性规定，抵押行为不具有法律效力。 |
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