在这个问题上，我们需要明确指出的一点是，只要物业设施已经圆满地交给了业主，那么不管该业主是否已经实际搬入其中居住，都应当按时支付物业管理费。这是因为，尽管业主可能尚未亲身享受到物业公司的服务，但实际上他们已经成为了这家企业的客户。事实上，物业公司并不仅仅是为某位或者几位特定的业主提供服务，它更多的时候是在全力以赴地保证整个小区的正常运转和运行品质。所以说，物业管理公司与业主之间的法律关系，其实是直接面向全体业主的。因此，物业管理费的意义就在于它能够用来支付整个小区的日常维修费用以及维持其正常运营所必须的各种开支，而绝非是物业公司盈利的手段。

《物业收费管理实施办法》
第十八条
物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。