在要求撤销房产之后而未能获得应有的购房款退还时，与开发商无法达成有效协商成果的情况下，建议您通过司法途径寻求公正解决之道。根据相关法律法规，当合同一方对合同义务的履行出现瑕疵或未尽义务范围之内时，将需承担诸如恢复合同效力、弥补过错行为引发的不良影响以及赔偿所造成损失等一系列违约责任。正因如此，如果您选择向法院提起诉讼来推进退房款项的返还事宜，务必确保已妥善保存了开发商明确表示同意退房请求的相关证据材料。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。