若因为卖方采用一房二卖策略而导致相关的纠纷发生，当事人有权行使自主权利进行初步的洽谈协商，同时向另一方施加压力，谋求其对违约行为承担相应的法律责任，并且承担由于违约所产生的经济损失赔偿。若是对方拒绝参加谈判，或是经过努力仍然未能就争议点取得共识，当事人可以选择通过调解、仲裁或者提起诉讼这三种途径来捍卫自己的合法权益，保障个人的利益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。