| 问题 | 商铺包租到期后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合同期限届满之后，商铺经营者可以再次支付相应的土地出让金以获取和保持对该地块的使用权。通常情况下，商业地产项目的商铺产权为四十年，在这四十年期间内，只需按照相关规定支付契税等税费即可。换言之，土地所有权属于国家，而商户作为租赁者仅享有使用权。商铺的四十年使用期即代表了土地的租赁期限，当租赁期满时，仅需续缴土地出让金便能重新获得对该物业的土地使用权。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
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