问题 | 买房没证出现纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无产权房屋纠纷的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等方法。第一,协商解决。协商是指双方面对面地就争议点进行讨论,寻找共识并实现和解的过程。第二,调解解决。若无法自行协商解决纠纷,可依据其中一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的协助指导下,通过晓之以理、动之以情的说服教育,引导双方当事人遵循相关商品房销售法规及政策的规定,互相体谅,达成和解协议,从而迅速有效地解决购房纠纷。第三,仲裁解决。仲裁,也被称为公断,是指买卖双方在争议酝酿阶段或争议显现之后达成共识,依各自的意愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出公正合理且对各方都有约束力的裁决。第四,行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解努力仍未能取得成效,或者虽已达成协议但当事人事后反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门依法对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。最后,诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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