对于退房相关事宜的处理流程，主要可以分为四个步骤：首先，根据之前所签署的合同中的各项条文内容来全面履行各自的职责；然后，假如在合同中并没有对该问题做明确详尽的规定，双方就应该开展积极的交流与协商，争取达成合理共赢的方案；接着，如果经过上述两个途径仍然不能达到共识的话，我们不妨考虑寻求相关有权机构协助进行调解并最终解决争议；最后，如果上述方法均未能达到预期效果，那么您可以选择向所在地区的人民法院提起诉讼，以便更好地维护自己的合法权益。在更为详细的实践操作中，倘若卖家单方面违反了当初的约定，作为买家的您是完全可以依据法律规定行使相应的权益，要求对方以两倍于原价的金额作出赔偿；而反过来，如果是购买方违背了承诺，同样需要承担起相应的民事违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。