1.深入解读购房协议：在购买房产的过程中，我们经常会签署购房协议。该协议中将会明确列出有关定金返还的详细规定及条件。因此，首要任务便是全面细致地研读此份协议，以便准确掌握定金返还的各项具体条款。2.及时向开发商通报情况：倘若您最终决定放弃购置新房，务必立即与开发商取得联系，并以书面形式向其传达您的决定。在通知中需明确表达您的退房意向及其原因，同时请求对方退还已支付的定金。3.积极与开发商协商解决方案：与开发商展开友善且有效的沟通协商，乃是成功实现定金返还的关键所在。双方可共同探讨定金返还的方式以及具体时间安排，以期达成共识。若双方未能就此事达成一致，您或许需要考虑寻求法律咨询或者调解机构的协助。4.严格遵循法律依据：根据购房协议中的约定以及相关法律法规，定金的返还必须严格遵守合法性原则。若开发商拒绝退还定金，且其行为违反了购房协议的约定或者相关法律规定，您有权通过法律途径来维护自身的合法权益。5.妥善保存相关证据：在定金返还的过程中，请务必妥善保管所有相关的证据材料，例如书面通知、电子邮件、购房协议等等。这些证据将在必要之时成为支持您主张的有力依据。6.寻求专业人士的援助：若您对于定金返还的程序以及相关法律规定存在疑问，不妨寻求专业人士的意见，例如律师或者房地产领域的专家。他们能够为您提供专业的建议和指导，从而确保您的权益得以充分保障。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。