商品房交易环节中所出现的逾期交房问题，其本身并不直接涉及到违反相关法律法规方面的风险，然而，这类事件确已构成了合同约定的违约行为。若在相应的时间内，开发商能对购买方的多次书面敦促给予妥善的响应，以积极履行所有义务为前提，那么，在这种情况下，尽管购买者无法立即通过法律途径解除该份合约，他们仍享有向开发商索取因逾期交付而造成的全部损失赔偿的正当权益。反之，如经多次催促，开发商在规定时限内依然未完成交房程序，且缺乏充分的解释或者理由来澄清这一问题，那么，在这样的背景下，购买者便具备了申请解除合同的合法权利，同时，由此产生的所有经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。