所谓"一房二卖"，乃是指房地产所有权人（出售方）在同一屋宇之上，先后向两位不同购买者进行销售的行为。出售人通常在此时已经成功地从两名购买者手中获取了部分乃至全部的购房款项，然而实际上却无法实现同时满足所有购买者对于该屋宇的购置需求。在衡量“一房二卖”是否构成合同诈骗罪时，我们必须满足诈骗罪的构成要件要求，即行为人须采取虚构事实或隐瞒真相的手段来引导受骗人产生错误的认知，并使其基于这一误判而处分自己的财产；
然后，行为人或第三方再对这些财产进行处置，最终导致受害人遭受财产上的损失。若不幸遭遇“一房二卖”的情况，购买者有权请求解除相关合同，收回已支付的购房款项及其相应利息，并获得赔偿损失；
此外，他们还可以要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。