在大多数情形下，若开发商未能按照约定时间交付房产，购楼者需给予其合理的延期补偿期，而开发商亦应对此负有相应的法律责任，其中包括按照合同预定交货期间至当前实际交货日之间产生的利息进行赔偿；
其次，延期补偿期限届满之后，开发商依然未能履行交货义务时，购楼者便具有法定权利解除合约，要求开发商归还所有已付购房款项及其对应的利息，同时须支付相应违约金，违约金通常将根据所缴纳房款的一定比例来计算。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。