根据相关法律法规，开发商逾期交房的时限应不得超出三个月之久，除非不可避免的不可抗力因素所致的延误。若逾期交房逾越了双方约定的交付期限，则需自此时点起，按照约定对业主进行违约金额的计算。若满贯三个月的时间限度，业主将享有法定权利，要求解除与开发商之间的房屋买卖合同。然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人并无特别约定，那么在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限可延长至三个月。若对方当事人并未提出任何催告，则解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且须在一年之内行使完毕；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。