在遇到开发商违约导致需要申请退房的情况时，如果双方在购房合同中对此事有所约定，则应按照相关规定进行执行；反之，若双方并未对此事项做明确规定的话，那么开发商应当向购房者双倍返还已缴付的订金，同时支付货款额度的全额以及按照银行现行贷款利率的两倍来计算利息和违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。