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问题 一房二卖能起诉吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
蓄意犯下“一屋数售”之举者,无疑严重触犯了我国《中华人民共和国刑法典》相关法条。严苛来说,此类行为可谓是一种尤为恶劣的违法行为。若该违法行为性质极为严重或涉及金额巨大,其可能被判定犯有严重的合同诈骗罪。更具体地说,如依照相关法律法规的规定,若被告人在签署合同时采用欺诈手段获取他人财产,且涉案金额较大者,需面临的刑罚为三年以下有期徒刑,并处以适当罚金或是选择性的仅处以罚金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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更新时间:2025/5/17 12:35:17