在我国，房屋私自交易是否合法，需要满足以下几个特定的要求：1）拟签订合约的个人必须具备与该项事务相关的完全民事行为能力；2）合同内容须是双方在充分知晓并同意基础上的真实意思表示；3）不违反任何法律法规以及社会共同利益。在私下签署合同时，各位需重点关注下列事项：1）明确双方当事人的全名或简称，以及居留所在地；2）详述需要出售的房屋所在地理位置、居住面积、楼层级等具体细节；3）列出将要销售的房屋价格及其支付方式、支付日期；4）明确税费的承担方及支付时间、支付额度；5）确定交易过程中的关键时间节点，比如办理房产过户手续的确切日期、房屋交付的具体时间等等；6）对违约责任的认定和相应违约金的数额也要有明确规定；7）明确解决纠纷的有效途径。针对可能出现的房屋质量问题，可以采取以下积极措施加以应对：1）首先确认房屋的质量保修期限是否已经过期，若尚未到期，相关质量问题可向本地的质监部门提起申诉；2）与相关房地产开发公司进行商议沟通；3）当公司未能妥善处理或不满其解决方案时，可向建设工程质量监督机构提出申请，由其完成对实物质量的评估认定工作，或向有关部门进行投诉反应；4）可以通过启动仲裁程序或是依照法律规定向当地人民法院发起诉讼，维护自身正当权益。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。