| 问题 | 商铺售后包租怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购置商铺后开发商未能按期履行返租承诺的问题，您可考虑向当地司法部门提起诉讼，或者通过私下协商寻求解决方案。在此需要告知大家的是，我国已出台相关法律法规明确规定了"售后返租"这一违背常规商业地产经营规则的做法，即不能采取"以房养老"的方式销售房屋，也不允许在未完工的商品房项目中采用售后包租等变相方式进行销售活动。具体详述如下：《商品房销售管理办法》第十一条明确指出，房地产开发企业不得以还本付息或返还本金的方式销售商品住房；同样地，对于尚未竣工完成的商品房，也是严格禁止采取售后包租及其他类似方式进行销售行为的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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