| 问题 | 一房二卖能起诉退钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对一房二卖引起的法律纠纷及其相应后果，主要体现为：在商品房销售合同签订之后，卖方擅自将同一套房产再次出售后于第三方，进而造成商品房交易合同的目的无法达成，对此情况下无法取得房屋所有权的买方有权提出解约合同、索要已支付购房款项及其相应利息、并要求赔偿实际损失；同样，购买方可主张向卖方追偿不超过已支付购房款之一倍的补偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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