若发现商品房存在质量问题，建议您寻求建筑工程质量监督部门进行鉴定。在入住新居之前，作为购房者务必寻找专业的房屋鉴定服务商，也就是贵地的建筑工程质量监督管理部门。您应携带着房屋用地相关文件（如土地使用权证）、建设情况记录（例如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证书以及施工图纸）和消防安全审批材料等，向房产质量检验部门提交申请并请求验收。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。