凡涉及购房的违约金事宜，都应依据既定的购房合同条款加以确认并遵照执行。如若在没有明文规定的情况下，您有权要求另一方依据实际违约金所带来的损失，履行相应的违约赔偿义务。值得注意的是，参考我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，当一方向另一方违约之际，双方可以预先约定由前者在需要之时向后者支付固定金额的违约金，亦可事先商定损失赔偿额的具体计算方法。然而，如果上述的违约金无法弥补实际损失，人民法院或仲裁机构依然保留着根据受害方的请求修改此项约定的权利；若约定的违约金远远超过了实缴损失，人民法院或仲裁机构同样拥有调整此项协议的权力。

《民法典》第五百八十五条第一、二款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。