若当婚姻接近尽头，面临离婚问题时，若有必要将房屋产权过户至对方名下，然而房屋的按揭却尚未偿清，那么此时需先行征得夫妇双方的共识，共同拟定相关协议，以确保各方面利益。
在此前提之下，通常无法直接办理产权转移事宜，究其缘由，乃是因为在房贷未结清之情况下，该房产仍处于抵押状态之中。
但是，双方可商议确定，待房贷全数清偿之后再行进行产权转让事宜；
此外，也可以考虑与发放贷款的银行进行沟通与谈判，探讨变更贷款还款人的可能性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。