营业裞与契税是不同的税种
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：
土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：
二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。