1.如承租人未经出租方许可擅自进行转租行为，出租方有权依法行使约定解除权。
在这种情况下，由于承租人已擅自转租而可能从中获得租金差额收益，出租方可根据法律规定与承租人解除其订立的房屋租赁合同。
2.若承租人已经获得出租人的批准，并将租赁财产转租给了第三者，且该转租期限超出了承租人自己所剩无几的租期，那么在此期间内超过渡过的期限对出租方并不具有强制性的法律约束力，除非出租人和承租人事先就此问题达成了明确协议。
3.如果出租方得知或应当知晓承租人的转租行为，但在接下来的六个月内却没有对其提出反对意见，则我们应认为出租方已经默示同意了此次转租行为。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。