当购房者出现违反合约的行为时，首先应当尝试与对方进行诚挚的沟通协商，以便寻找妥善解决问题的办法。
倘若双方未能达成共识，可以考虑寻求第三方的协助，如中介、律师或相关机构的调解。
然而，若经过以上努力仍无法解决争议，便可依据合同中的相关条款及法律规定，向法院提起诉讼。
值得注意的是，若在签订合同时已约定了仲裁条款，则需选择申请仲裁而非法院诉讼。
对于购房者的违约行为，其必须承担相应的违约责任，并对因此给另一方造成的经济损失进行赔偿。
若由于购房者的违约行为导致合同的根本目的无法实现，另一方可依法请求解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。