在未签订购房合同前解除住房购买协定的情况下，违约责任方通常无需承担违约金支付义务，然而若存在实际上的实质性经济损失，守约方有权向法定管辖法院提起诉讼，届时违约方将需依照法院判决向对方支付相应的补偿金。
在双方均导致了该事件发生的前提下，应按照各自所负过失的严重程度来分别承担相应的责任。
倘若双方约定的违约金金额远低于实际损失总额，此时经由人民法院或仲裁机构受理后，可依照申请方可适度上调违约金金额；反之，若违约金金额已超过了实际损失，亦可依据申请酌情下调对应金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。