| 问题 | 投资商场返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
回租商铺行为在法律层面并不被认可。所谓回租商铺，是指房地产开发商将一个大型商业项目细分为多个小型产权商铺，并将其销售给广大个体业主。在此过程中，开发商还会与这些小业主签署完善的回租合约，就商铺的经营期限以及固定租金等问题进行详细规定和明确承诺。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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