当涉及到房屋质量问题之时，作为房主，您应该采取以下三个步骤来妥善处理：
首先，与开发商进行深度交流并达成共识，清楚表达您的诉求，促使其制定出有效的修缮方案或采取其他相应的补救措施。
其次，依照相关法规，您有权向建筑工程质量监督管理部门进行投诉举报。
最后，如果上述两种途径均未能达到预期效果，您仍有权利向法律法庭提起诉讼。同样地，您也拥有直接跳过协商及投诉这两个环节，或者在前述努力完全无果后，果断选择通过法律途径维护自身权益的权力。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。