问题 | 可以代别人付购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
此时允许此种处理方式。根据我国现行相关法律法规的明确规定,在购买房产过程中,若他人愿暂时代替支付定金的情况下,若购房者随后决定放弃购买该房屋,是否需要承担相应的违约金责任,需按照合同中的具体约定进行判断与执行;若合同中有明确的违约金条款,那么当事人只能从违约金或定金罚则中进行二选一;若在债务履行期间,债务人能够如期履行债务,则定金应被视为价款的一部分或予以退还;反之,若给付定金的一方未能按约履行债务或其履行行为无法达到合同目的,则无权要求对方返还所支付的定金;同样地,若收受定金的一方未能按约履行债务或其履行行为无法达到合同目的,则必须向对方双倍返还已收取的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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