问题 | 离婚判决的房子过户需要多少费用 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚判决后的房子过户事宜主要与契税、印花税等税费相关。
①契税方面,通常是以房价为基础,按1%-3%的比例来缴纳。 这里的房价是指房屋的交易价格,而具体的税率会根据房屋的面积等实际情况来确定。 ②印花税方面,按照房价的0.05%进行缴纳。 这是一个相对固定的比例,无论房屋的价格高低,都按照这个比例来计算印花税。 除了契税和印花税之外,可能还需要缴纳一些登记费等少量的费用。 这些费用的金额通常不会很大,但也是过户过程中需要考虑的一部分。 需要特别注意的是,如果是通过法院判决而取得的房产,在过户时一般只需要缴纳上述提到的这些税费,不需要缴纳营业税和个人所得税等。 然而,由于各地的政策可能会有所不同,所以在具体办理过户手续时,最好咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,以了解当地的具体费用标准和相关规定。 总之,离婚判决的房子过户费用相对来说是比较明确的,只要按照相关的规定去缴纳相应的税费,就可以顺利完成房子的过户手续。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,法院判决房子归小朱。小朱去办理过户时,对契税、印花税等税费缴纳存争议。小朱认为应按较低标准缴契税,税务部门按房屋面积等确定了相对高些的税率,且对印花税缴纳也有疑问。 案情分析: 1、契税方面,是以房价为基础按1%-3%比例缴纳,具体税率根据房屋面积等确定。小朱的房子面积对应的税率是合理确定的,并非其认为的较低标准。 2、印花税按房价的0.05%缴纳是固定比例,小朱应按此标准缴纳。因是法院判决取得房产,一般只需缴纳契税、印花税等,无需缴营业税和个人所得税,但要关注当地政策。 |
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