1、如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。2、在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条
工程应当完成工程设计和合同约定的各项内容，施工单位确认工程质量符合设计文件及合同要求后，要出具工程竣工报告；监理单位对工程进行质量评估，提供工程质量评估报告；勘察、设计单位需提供质量检查报告；建设单位需按约支付完成工程价款，提供工程竣工验收报告并按户出具住宅工程质量分户验收表，此外还需要提供工程质量保修书、进场试验报告等材料。建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕后，方可进行竣工验收。