问题 | 一家三户拆迁款怎么补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于一家三户拆迁款的补偿问题,通常会按以下几种方式来处理:
一、依据拆迁政策进行补偿 各地的拆迁政策存在差异,其中按房屋面积补偿是较为常见的一种方式。 具体来说,就是根据被拆迁房屋的建筑面积,再乘以相应的补偿单价,从而计算出补偿款的具体数额。 只要三户的房屋面积清晰明确,就可以分别按照各自的面积来获得相应的补偿。 二、结合户籍因素计算补偿款 部分地区在进行拆迁补偿时,会将户籍人口数纳入考虑范围,按照人均标准给予补偿。 这就需要准确确定三户各自的户籍人口数量。 例如,一个地区的人均补偿标准是10万元,一户有3口人,那么这户就能获得30万元的补偿款。 通过这种方式,根据每户的人数来计算各自应得的补偿款。 三、通过协商分配补偿款 若拆迁款涉及家庭共有财产部分,家庭成员之间可以进行协商分配。 在协商过程中,要遵循公平、合理、自愿的原则。 若对拆迁补偿款的分配存在争议,可先与拆迁部门进行沟通,也可以通过调解、诉讼等法律途径来解决问题。 案情回顾: 小朱、小李、小胡三家因拆迁款补偿分配产生争议。小朱认为应按房屋面积补偿,自家房屋面积大应多得;小李主张结合户籍因素计算,自家人口多补偿应更多;小胡则希望通过协商分配。三方僵持不下,不知如何分配拆迁款。 案情分析: 1、若依据拆迁政策按房屋面积补偿,需明确三户房屋准确面积,按面积乘以补偿单价计算补偿款,面积大的相应获得补偿款多。 2、若结合户籍因素,要准确确定三户户籍人口数,按人均标准计算,人口多的能获得更多补偿款。 3、若协商分配,需遵循公平、合理、自愿原则,针对家庭共有财产部分商讨方案并签订书面协议。若有争议可与拆迁部门沟通或通过法律途径解决。 |
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