| 问题 | 拆迁安置房与商品房的区别有哪些? |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
拆迁安置房与商品房的区别包括房屋的质量不同、产权不同等。 1、质量问题 安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是数量上少之又少。 2、产权问题 安置房大多都是小产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，如若政府出台政策，就很可能需要缴纳。并且，小产权房是不受法律保障的。 3、交易问题 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。 被拆迁方，若是选择产前置换的方式获得补偿，那么一般可以获得拆迁房。与其他类型的房屋一样，拆迁房也有可能会发生产权纠纷，若是发生了拆迁房纠纷，纠纷双方可以采取协商、起诉等的方式来处理纠纷。具体的处理方式，可以结合实际情形确定。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临拆迁安置房与商品房的区别有哪些的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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