| 问题 | 房屋延期交房多久算违法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋延期交房多久算违法 若房地产开发企业未能按约定期限交付房屋，应视为严重的违约行为，负有向购房者承担违约责任的法律责任。 在此情况下，经过理智和充分考虑后给出的合理三个月的期限催促告知后，如果开发商仍然无法准时将房屋交付到购房者手中，并且未能提供正当且合乎情理的原因解释，那么购房者有权选择立即解除合同条款，所有因开发商违约而产生的经济损失，将由开发商全权负责。 然而，如果开发商能够在经过理智和充分考虑后给出的合理三个月的期限催促告知期内如约交付房屋，那么购房者则无权选择解除合同，但可向开发商提出要求赔偿因逾期交付而存在时间价值的经济损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房屋延期交付多久有违约金 房屋延期交付1天就属于开发商延期交付房产，属于开发商违约，买受人根据房产买卖合同约定的违约金，主张开发商承担违约责任。 商品房买卖合同没有约定违约金数额，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋延期交房多久算违法”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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