| 问题 | 结婚时男方贷款买房,离婚时房贷怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、结婚时男方贷款买房,离婚时房贷怎么算 在离婚相关的房产纠纷中，负债一般被分派到房屋所有权人身上。当男方在婚姻期间以贷款方式购买了房产，根据国家法律法规，这类房产的归属通常会被认定为男方所有，而对于房产的增值部分以及双方共同承担的按揭还款部分，男方需要对女方进行相应的经济补偿。 至于剩余的房贷债务，应该由男方独自承担并偿付。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、结婚时的陪嫁离婚归谁 针对彩礼如何在婚姻破裂之时进行处置的问题，我国的法律已经做了相应明晰的规定，然而涉及到离婚之时，诸如“嫁妆应该如何处理？”以及“是否能够带走离婚时的那部分嫁妆？”等有关嫁妆的处理方式却尚未得到明确的法律支持与解答。然而，我们可以依据法律的相关条款，对嫁妆的实质性质进行确认，从而识别其权利所有者。从实际经验上来看，女方家属出资赠予嫁妆的这一行为应当被视为一种赠与。因此，对于那些在正式注册结婚之前陪送出的嫁妆，可被视为女方家庭对女方单独做出的个人赠与；而如果在双方正式缔结这段婚姻关系之后才得以送出的嫁妆，倘若这时女方家庭并没有明确地表述这些财物是专门赠送给哪一位特定人士的话，那么这些嫁妆便应当被视为是对全体夫妇二人的共同赠予，也可以被认为是婚后夫妇财产的一部分。然而，如果在结婚仪式之前或者在婚姻关系建立之初，夫妇两人对这些嫁妆有特殊约定或者协议的话，那就必须严格按照协议或者约定来确定这些嫁妆的财产权利归属。尽管目前的法律法规尚未明确规定离婚时嫁妆的具体处理原则，但大多数情况下，法院往往会将在登记结婚之前送出的嫁妆判定为个人财产，故在离婚时有权利取走这些物品；然而若涵盖于婚姻登记之后的嫁妆，如无特殊协议约定，大多数时候将被认定为夫妇双方的共有财产。在实践操作过程中，无论是嫁妆还是彩礼，在离婚案件中常常会交织在一起，因此当面临具体情形时，嫁妆究竟如何处分，仍然需要依据当时情况由有关当事人提供相应的证据予以支持及裁定。 《中华人民共和国《民法典》第三十九条 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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