在进行二手房屋买卖过程中，所缴纳的订金通常应控制在总价款的比例范围内，即不应该超过百分之二十。
若买卖双方都愿意支付此类定金，则相应地还需制定并商定相应的违约金赔偿事宜。
若其中一方违反其本应尽到的承诺与责任，另一方将有权依照签署的协议，为妥善解决该问题而进行协商处理。
在这一过程中，定金的交付可被视为担保合同的一种具体表现形式，能够有效确保买卖双方的权益与职责得到保证配对；
同时，定金亦能够有效证明合同的真实有效性以及合同关系的顺利形成。
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对于按照约定履行了债务的当事方来说，其所缴纳的定金应当予以抵销或收回。
然而，对于未能按约履行债务的一方而言，其无权请求退还已缴纳的定金；
反之，对于接受定金的一方来说，若未能按约履行其应尽的债务，则必须向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。