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问题 购房定金阶段开发商违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对交付定金后开发商违约行为的处理方式,主要有以下几点需要注意:首先,购买房屋者与房地产开发商均会签订一份详细的商品房买卖协议,在该协议内通常含有对违约行为进行明确规定的条款内容,其中包括对逾期交房情形下罚款金额的确定,而这些金额通常是依据违约责任的相关约定来计算得出的;其次,若购买房屋者认为所约定的罚款金额过低,他们有权向法院提出申请,请求法院根据实际损失情况对罚款金额进行相应调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/13 11:22:24