| 问题 | 小平米商铺返租套路是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺是否合法的问题，它是由开发商将一大型商业地产项目分割成多个小型产权店铺销售给小业主的现象，在此基础上，开发商通常会与这些小业主签署返租协议，约定在特定时期内，商铺将由开发商进行整体运营和管理，而作为回报，开发商需要按照事先约定的日期向小业主支付相应的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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