在房屋面积差异方面，我国法律规定为：若差异尚未超出总计3%的范围内，则应以实际面积来核算房价。
然而，若数额超过了该范畴，则购买者可根据自身意愿选择取消购房合约，售房方将全额退还已支付的购房款项及其相应的利息。反之，若购买方决定继续执行协议，则可依据面积差异的比例以及双方事先约定的价格，来确定应由哪一方进行补充、哪一方独立承担责任、哪一方进行退款或双倍退款等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。