对于未能按期交付房屋的问题，购房者可尝试通过以下途径与开发商展开积极沟通和协作，以寻求妥善处理。
首先，购房者可主动与开发商建立有效的沟通渠道，针对未能按期交付房屋的情况，明确表达自身诉求，例如要求退房或者请求相应的经济赔偿等。倘若在此过程中，双方能够就相关事宜达成共识，那么应当将协商结果以书面协议的方式加以确认，并由双方签署确认。
此外，购房者还需要注意保存好相关的证据材料，以便在后续维权过程中提供有力支持。
在与开发商协商无果的情况下，购房者可考虑向开发商发出催告函，明确告知对方在合理期限内履行合同义务。
根据我国现行法律法规，若开发商在收到催告函后的三个月内仍未能按期交付房屋，则购房者有权依法解除合同。
然而，购房者需要注意的是，解除合同的权利并非无限期存在，而是有一定的时效限制。具体而言，购房者必须在解除权产生之日起一年内行使该项权利，否则解除权将会自动失效。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。